Ремонт фасаду: види і етапи робіт
Під впливом зовнішніх факторів, матеріали, що використовуються при оздобленні фасадів зношуються. Зовнішній вигляд споруди з часом втрачає привабливість через порушення цілісності оздоблення і зміни кольору облицювання. Крім втрати естетичних якостей, зношений фасад призводить до погіршення тепло- і звукоізоляції будівлі. Рішенням стає косметичний або капітальний ремонт оздоблення будівлі.
Види ремонту фасаду
Ремонт штукатурки фасаду потрібен для відновлення цілісності і зовнішнього вигляду стін. Залежно від типу споруди, проводять ремонтні роботи.
Будь-який ремонт фасаду починається з підготовки поверхні. При частковому пошкодженні проводять відновлення штукатурки окремими частинами.
Косметичний ремонт фасаду після перевірки будівлі і штукатурення стін можливий при несуттєвих пошкодженнях цілісності облицювання. Даний вид ремонту націлений на оновлення зовнішнього оздоблення, усунення дрібних дефектів і захист стін від впливу факторів зовнішнього середовища.
Ремонт скляних фасадів необхідний, якщо:
- На склі з’явилися тріщини, потертості або відколи;
- У приміщення проникає волога;
- На внутрішній стороні утворюється конденсат;
- Фасад пропускає холодне повітря;
- Помічений знос несучого профілю;
- На металевих частинах конструкції з’явилася корозія.
Ремонт фасаду – цілий комплекс заходів, спрямованих на поліпшення технічних характеристик і для надання облицюванні привабливого вигляду.
Що входить в капітальний ремонт фасаду
Ремонт фасаду – цілий комплекс заходів, спрямованих на поліпшення технічних характеристик і для надання облицюванні привабливого вигляду.
Капремонт будинків проводиться коли:
- Зношений утеплювач;
- Порушені шви між плитами;
- Пошкодження облицювання веде до потрапляння вологи на несучі стіни;
- Потрібен ремонт системи водостоку.
Оцінка стану фасаду дозволить побачити необхідність оздоблювальних робіт. Капітальний ремонт рекомендують при руйнуванні 35 відсотків облицювання.
Роботи складаються з наступних етапів:
- Підготовка і зачистка стін;
- Перевірка гідро- і теплоізоляційних шарів з подальшим ремонтом або повною заміною зношених матеріалів;
- Грунтування стін;
- Нанесення штукатурки (підготовка фасаду під фарбування) або зовнішня обробка сайдингом;
- Підключення та введення в експлуатацію комунікацій.
Реставрація цегляних фасадів включає:
- Первинний аналіз стану стін;
- Видалення зношеної обробки;
- Герметизація швів фасаду спеціалізованим складом.
Якщо в цегляному фасаді є велика поломка (відсутня або пошкоджена значна частина стіни) – майстер робить заміну цегли. Під час ремонту цегляного будинку важливо виконати грунтовку – це продовжить термін експлуатації декоративного оздоблення.
Будинок з цегли схильний до дії вологи, тому при ремонті корисно проводити гідрофобізацію – обробку спец. препаратами, для отримання водовідштовхувального ефекту.
Ремонт панельного будинку і приватного будинку також починається з очищення і вирівнювання стін. На етапі фінішної обробки використовують плитку, керамограніт або виробляють обробку фасаду панелями.
Чому потрібен вчасний ремонт фасаду
Правила утримання і ремонту фасадів встановлені відповідно до будівельних норм. Припускають проведення регулярних оглядів, виконання поточних і капітальних ремонтних робіт.
Капремонт фасаду дозволяє своєчасно відновити гідро- і теплоізоляцію об’єкта, замінити зношені частини облицювання, забезпечити захист стін і деталей конструкції від впливу зовнішніх факторів. Капітальний ремонт крім відновлення технічних характеристик допоможе відновити вигляд будівлі. Спеціалісти рекомендують проводити ремонтні роботи кожні 15 років або в міру зношеності облицювання.
Також вам може бути цікаво:
