г. Киев, ул. Семьи Сосниных, 17

Пн. - Пт.: 9:00 - 18:00
RU
Главная / Реконструкция / Ремонт фасада: виды и этапы работ

Ремонт фасада: виды и этапы работ

Ремонт фасаду

Под воздействием внешних факторов, материалы используемые при отделке фасадов изнашиваются. Внешний вид постройки со временем теряет привлекательность из-за нарушения целостности отделки и изменения цвета облицовки. Помимо потери эстетических качеств, изношенный фасад приводит к ухудшению тепло- и шумоизоляции здания. Решением становится косметический или капитальный ремонт отделки здания.

Виды ремонта фасада

Ремонт штукатурки фасада требуется для восстановления целостности и внешнего вида стен. В зависимости от типа постройки, проводят ремонтные работы.

Любой ремонт фасада начинается с подготовки поверхности. При частичном повреждении проводят восстановление штукатурки отдельными частями.

Косметический ремонт фасада после проверки здания и оштукатуривания стен возможен при несущественных повреждениях целостности облицовки. Данный вид ремонта нацелен на обновление внешней отделки, устранение мелких дефектов и защиту стен от воздействия факторов внешней среды.

Ремонт стеклянных фасадов необходим, если:

  • На стеклах появились трещины, потертости или сколы;
  • В помещение проникает влага;
  • На внутренней стороне образуется конденсат;
  • Фасад пропускает холодный воздух;
  • Замечен износ несущего профиля;
  • На металлических частях конструкции появилась коррозия.

Ремонт стеклянного фасада включает замену стеклопакетов, восстановление гидроизоляции, смену фурнитуру и пришедших в негодность элементов конструкции.

Что входит в капитальный ремонт фасада

Ремонт фасада – целый комплекс мероприятий, направленных на улучшение технических характеристик и придания облицовке привлекательного вида.

Капремонт зданий проводится когда:

  • Изношен утеплитель;
  • Нарушены швы между плитами;
  • Повреждение облицовки ведет к попаданию влаги на несущие стены;
  • Требуется ремонт системы водостока.

Оценка состояния фасада позволит увидеть необходимость отделочных работ. Капитальный ремонт рекомендуют при разрушении 35 процентов облицовки.

Работы состоят из следующих этапов:

  • Подготовка и зачистка стен;
  • Проверка гидро- и теплоизоляционных слоев с последующим ремонтом или полной заменой изношенных материалов;
  • Грунтование стен;
  • Нанесение штукатурки (подготовка фасада под покраску) или наружная отделка сайдингом;
  • Подключение и ввод в эксплуатацию коммуникаций.

Реставрация кирпичных фасадов включает:

  • Первичный анализ состояния стен;
  • Удаление изношенной отделки;
  • Герметизация швов фасада специализированным составом.

Если в кирпичном фасаде имеется большая поломка (отсутствует или повреждена значительная часть стены) – мастер производит замену кирпичей. Во время ремонта кирпичного дома важно выполнить грунтовку – это продлит срок эксплуатации декоративной отделки.

Дом из кирпича подвержен воздействию влаги, поэтому при ремонте полезно проводить гидрофобизацию – обработку спец. препаратами, для получения водоотталкивающего эффекта.

Ремонт панельного дома и частного дома также начинается с очистки и выравнивания стен. На этапе финишной отделки используют плитку, керамогранит или производят отделку фасада панелями.

Почему нужен вовремя ремонт фасада

Правила содержания и ремонта фасадов установлены в соответствии со строительными нормами. Предполагают проведение регулярных осмотров, выполнение текущих и капитальных ремонтных работ.

Капремонт фасада позволяет своевременно восстановить гидро- и теплоизоляцию объекта, заменить изношенные части облицовки, обеспечить защиту стен и деталей конструкции от воздействия внешних факторов. Капитальный ремонт помимо восстановления технических характеристик поможет обновить облик здания. Специалисты рекомендуют проводить ремонтные работы каждые 15 лет или по мере изношенности облицовки.

Контакты
contact

г. Киев, ул. Семьи Сосниных, 17

Пн. - Пт.: 9:00 - 18:00
Заказать звонок
map maker

    Заполните поля формы наш менеджер свяжется с Вами



    Ваши данные никогда не будут переданы 3-м лицам

      Ответьте на несколько вопросов менеджер KCK HOUSE предложит Вам проекты домов

      Этажность

      Цокольный этаж

      Площадь

      Материал стен

      Удаленность от Киева

      Когда планируете строительство


      Ваши данные никогда не будут переданы 3-м лицам

        Ответьте на несколько вопросов

        Что проектируем?

        Площадь дома/помещения?

        Состав проекта:

        Состав дизайн проекта для помещения:


        Ваши данные никогда не будут переданы 3-м лицам