Реконструкція будинків і споруд: як виконати
Якщо ви вирішили надати своєму дому нового зовнішнього вигляду і здійснити його перепланування, означає вас чекає комплекс робіт, пов’язаних з реконструкцією і внутрішніми роботами. В цьому випадку, перш, ніж приступити до активних будівельних робіт, необхідно звернутися в місцеві органи влади.
Будь-яка реконструкція, найчастіше, спричиняє за собою:
- Зміни внутрішньобудинкової мережі газопостачання, водопостачання і електропостачання;
- Виконання земляних робіт;
- Монтування механічних конструкцій;
- Отримання гідрогеологічних виведень фахівців;
- Інші заходи і роботи.
Будівля, що підлягає модернізації, може бути пам’ятником архітектури. В цьому випадку рішення про реконструкцію має державний інтерес, і втручання місцевих органів влади є обов’язковою процедурою.
Усі названі причини прямо пов’язані з безпекою подальшого проживання людей не лише на об’єкті реконструкції, але і сусідів теж. Такі роботи виконуються спеціалістами, що мають певні знання, досвід і допуск до виконання робіт. Тільки на основі їх висновків, місцеві органи влади дають дозвіл на реконструкцію і подальшу експлуатацію модернізованих будівель.
В першу чергу, необхідно зібрати пакет документів:
- Заява власника;
- Паспорт;
- Нотаріально завірена згода усіх членів сім’ї (чи співвласників) на проведення реконструкції;
- Документ, що свідчить про право власності на ділянку землі, що знаходиться під будовою;
- План житлової будівлі і ділянки землі;
- Технічний план модернізації будівлі і перелік робіт по реконструкції (вказати зміни технічних параметрів і нових функціональних особливостей будівлі).
На розгляд документів знадобиться не більше місяця. Після того, як власник отримав письмовий дозвіл, і були виконані усі необхідні роботи по реконструкції, модернізований будинок необхідно ввести в експлуатацію. Для цього треба знову звернутися в місцеві органи влади з письмовою заявою.
До заяви додаються документи, що засвідчують, що модернізація будівлі виконана згідно із затвердженим проектом, технічними нормами і умовами безпечної експлуатації. Після того, як буде отримано дозвіл ввести модернізований будинок в експлуатацію, реконструкція вважається завершеною і оформленою. У разі невиконання цих правил реконструкції, модернізація вважатиметься незаконною, і спричиняє за собою штрафні санкції.
Також вам може бути цікаво:
