Реконструкция домов и зданий: как выполнить
Если вы решили придать своему дому новый внешний вид и осуществить его перепланировку, значит вас ожидает комплекс работ, связанных с реконструкцией и внутренними работами. В этом случае, прежде, чем приступить к активным строительным работам, необходимо обратиться в местные органы власти.
Любая реконструкция, чаще всего, влечет за собой:
- Изменения внутридомовой сети газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения;
- Выполнения земляных работ;
- Монтирование механических конструкций;
- Получение гидрогеологических выводов специалистов;
- Другие мероприятия и работы.
Здание, подлежащие модернизации, может являться памятником архитектуры. В этом случае решение о реконструкции приобретает государственный интерес, и вмешательства местных органов власти является обязательной процедурой.
Все названные причины прямо связаны с безопасностью дальнейшего проживания людей не только на объекте реконструкции, но и соседей тоже. Такие работы выполняются специалистами, имеющими определенные знания, опыт и допуск к выполнению работ. Только на основании их выводов, местные органы власти дают разрешение на реконструкцию и дальнейшую эксплуатацию модернизированных зданий.
В первую очередь, необходимо собрать пакет документов:
- Заявление владельца;
- Паспорт;
- Нотариально заверенное согласие всех членов семьи (или совладельцев) на проведение реконструкции;
- Документ, свидетельствующий о праве собственности на участок земли, находящийся под строением;
- План жилого здания и участка земли;
- Технический план модернизации здания и перечень работ по реконструкции (указать изменения технических параметров и новых функциональных особенностей здания).
На рассмотрение документов понадобится не больше месяца. После того, как владелец получил письменное разрешение, и были выполнены все необходимые работы по реконструкции, модернизированный дом необходимо ввести в эксплуатацию. Для этого нужно снова обратиться в местные органы власти с письменным заявлением.
К заявлению прилагаются документы, удостоверяющие, что модернизация здания выполнена согласно утвержденному проекту, техническим нормам и условиям безопасной эксплуатации. После того, как будет получено разрешение ввести модернизированный дом в эксплуатацию, реконструкция считается завершенной и оформленной. В случае невыполнения этих правил реконструкции, модернизация будет считаться незаконной, и влечет за собой штрафные санкции.
Также вам может быть интересно:
