Центр сроительства и продажи проектов

Стройка. На чем нельзя экономить

Стремление к экономии понятно, но неоправдано. В перечне пунктов будущей стройки почти нет элементов, которыми можно было бы пренебречь. Экономия - игра в рулетку, часто оборачивающаяся еще большими затратами.

Слишком экономное строительство всегда обходится дороже, чем использование добротных материалов. Например, если сэкономить на услугах профессиональных проектировщиков и составителей смет, в процессе стройки можно столкнуться с незапланированными затратами.  Некоторые застройщики ищут в созданном проекте необязательные, по их мнению, издержки. Но если перепутать такие пункты с ключевыми затратами, будущая безопасная эксплуатация помещений, и даже всего здания, может оказаться под угрозой.

Что же важно учесть при строительстве жилого дома, и на чем категорически запрещено экономить.

 Экономия при строительстве

Основные направления вложений при строительстве

Ниже перечисляются базовые цели, на реализацию которых уходят значительные денежные суммы:

Хотя многие стараются как-то сэкономить на каждом из этих пунктов, все же нужно знать, где такая экономия недопустима.

 Можно ли сэкономить на бумагах

Порой может казаться, что проект –всего лишь эскизная зарисовка, которая обозначает количество этажей, и расположение различных апартаментов. Но, к большому сожалению, такой подход только способствует затягиванию строительства. Пренебрежение издержками проектной документации может повлечь за собой:

Как сэкономить на геологической разведке

Хотя в районных геологических учреждениях имеются карты всех участков, а также информация о структуре грунта и наличии источников, все же при надлежащей геологоразведке можно обнаружить новые сюрпризы.

Геодезист, выезжающий на строительный участок, может обнаружить в почве глинистые составы, песчаные плауны, или слишком высокие грунтовые воды. Иногда дополнительные расходы может вызвать бурение пробных скважин. Но если пренебрегать такими пробными бурильными работами, со временем может оказаться, что дом стоит прямо над песчаными прослойками или источником подкожной грунтовой воды. Это в свою очередь приведет к дальнейшей деформации и растрескиванию дома.

Затраты на грамотную смету

Значительный процент величины сметы дома составляют фундаментные работы. На первый взгляд может показаться, что область закупки стройматериалов для фундамента и кладки стен имеет большой простор для экономии. Но так ли это? Снизив расход материала для заливки фундамента, появляется риск снижения прочностных характеристик основ здания. А если уменьшить толщину несущих стен, дом может потерять в теплоемкости.

Использование дешевых стройматериалов вначале не будет ощутимо, но в дальнейшем может негативно сказаться комфортной и безопасной эксплуатации здания. Лучший способ сэкономить на заливке фундамента и строительстве – отдать работы по проектировке и строительстве в руки опытных специалистов.

 

В чем опасность дешевых коммуникаций

Второй, по степени важности после фундаментных работ является установка коммуникационных систем. Разводка и обустройство подобных систем тоже занимают особое место в смете. Большое разнообразие материалов для устройства коммуникаций всегда оставляет соблазн сэкономить на покупке элементов и частей данных систем.

Конечно, такие профильные ведомства, как газовая служба или энергосети, ограничивают попытку подобной экономии. Эти ведомства проверяют, соответствуют ли коммуникационное оборудование характеристикам здания по проекту. Также, могут быть предъявлены претензии к устройству вентиляции под газовым или древесным котлом. Поэтому в этой области сильной экономии не получиться.

В чем заключается опасность использования недорогих коммуникационных материалов? Например, дешевая проводка, не только может не пройти проверку пожарной безопасности, но и увеличить риск возгорания в сети. Сэкономив на проводке или газоснабжении можно потерять намного больше.

Плата за строительные услуги

На чем не желательно экономить, так это на услугах опытных специалистов строительной бригады. Подрядчики, которые согласились работать за небольшую плату, вряд ли будут беспокоиться о высоком качестве работы. Кроме того, профессиональная строительная бригада зачастую приезжает на объект со своим инвентарем и строительной техникой. Отказавшись от услуг такой бригады в целях экономии, вам все равно придется потратиться на покупку инструментов или аренду необходимого оборудования.

Учитывая дороговизну проектной документации, стройматериалов, и услуг профессионалов, многие застройщики ищут лазейки, где бы можно было сократить средства, потраченные на строительство дома. Но важно помнить, что слишком большая экономия в сфере строительства, может привести к более значительным растратам в будущем.