Центр сроительства и продажи проектов

Нужна ли лицензия на проектирование домов?

Важным шагом в строительстве дома - его законное оформление. Если выяснится, что на какой-то стадии были собраны не все документы и разрешения, вполне возможно, что жилье не будет введено в эксплуатацию. Когда речь идет не о строительстве, а о проектировании, то также возникает вопрос: если необходимо разрешение на строительство дома, то нужна лицензия на его проектирование?

Важным шагом в строительстве дома - его законное оформление. Если выяснится, что на какой-то стадии были собраны не все документы и разрешения, вполне возможно, что жилье не будет введено в эксплуатацию. Когда речь идет не о строительстве, а о проектировании, то также возникает вопрос: если необходимо разрешение на строительство дома, то нужна лицензия на его проектирование?

Ответ на этот вопрос не однозначен, поскольку лицензия на проектирование не является универсальным документом для всех зданий, а зависит от категории дома. Например, в последнее время у строительных компаний появилось больше свободы деятельности, ведь несколько лет назад власти отменили лицензию на создание проектов для зданий I-III степени сложности. Но при этом все ремонтно-строительные работы и разрешение на проектирование зданий IV и V разряда остается необходимым.

Готовый объект вводится в эксплуатацию как раз по категории сложности. При этом не важно, является помещение жилым или нет. Например, к I-III группе помещений относятся следующие сооружения:

Для строительства помещений, указанных выше, разрешение на проект не требуется.

Важно понимать, что умышленное занижение категории здания является наказуемым, и недобросовестному застройщику придется отвечать за свои действия перед судом.

Данный документ помогает рассчитать вероятный ущерб, если возникнут проблемы с эксплуатацией здания и оно каким-то образом нанесет вред жильцам, близлежащим зданиям или окружающей среде.

Чаще всего многоэтажные жилые дома относят к IV-V группе, хотя бывают и исключения (минимум III категория). Категория здания напрямую зависит от некоторых факторов:

Проектирование домов, соответственно, требует от проектировщика лицензии только для разработки зданий IV и V категорий. Для менее габаритных зданий это не является необходимостью.